Sau vài năm chững lại, đến nay, sự phát triển bùng nổ của hạ tầng, đòn bẩy của chính sách cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng đã tạo sức bật cho BĐS xứ Thanh “cất cánh”. Dòng tiền đang có xu hướng đổ mạnh vào những “giỏ hàng” chất lượng, nhiều tiềm năng tăng giá.
Hạ tầng giao thông “mở lối”
Nằm ở vị trí cửa ngõ miền Trung, Thanh Hoá đang từng ngày “thay da đổi thịt” theo sự phát triển của hạ tầng. Nếu như tính chung năm 2024 tổng giá trị đầu tư công trên địa bàn đạt hơn 12.800 tỷ đồng thì đến ngày 18/8/2024, giá trị giải ngân đã đạt hơn 7.200 tỷ đồng, cao hơn 8,5% so với cùng kỳ năm 2023.
Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với hàng loạt công trình trọng điểm như: đại lộ Đông – Tây TP Thanh Hóa, đường từ TP Thanh Hóa đến cảng hàng không Thọ Xuân, đường giao thông nối Quốc lộ 217 với Quốc lộ 45 và Quốc lộ 47, đường từ Quốc lộ 47 đi đường Hồ Chí Minh… tạo nên một hành lang thông suốt. Bất động sản xứ Thanh nhờ đó cũng nhanh chóng chuyển mình, tuân theo quy luật “hạ tầng đi trước, bất động sản cất bước theo sau”.
Đòn bẩy chính sách mới
Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay, thậm chí mức lãi chỉ từ 5%/năm, khiến dòng tiền trong dân có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ vào đầu tư bất động sản. Đặc biệt, kể từ ngày 1/8, ba luật quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực. Theo các chuyên gia, thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, các nhà đầu tư nhanh nhạy đang nắm bắt cơ hội “đón sóng” tăng giá ở các giỏ hàng giàu tiềm năng.
Lực đẩy tăng trưởng kinh tế “top 3” cả nước
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, Thanh Hóa đã và đang chứng minh tiềm lực phát triển và sức hút qua những con số ấn tượng. Được đánh giá là vùng kinh tế phát triển bậc nhất miền Trung, 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Thanh Hóa ước đạt 11,5% đứng thứ 3 cả nước, thu hút luỹ kế 161 dự án đầu tư FDI với tổng vốn đăng ký gần 15 tỷ USD. Trong 2 quý đầu năm, Thanh Hóa cũng đón tới 9,8 triệu lượt khách, tổng thu du lịch ước đạt gần 20.000 tỷ đồng, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm trước.
Có thể nói, sự vươn mình về kinh tế, sự phát triển thăng hoa của du lịch và sự bùng nổ về hạ tầng đang góp phần đưa Thanh Hoá trở thành điểm đến lý tưởng, hấp dẫn hơn bao giờ hết trên bản đồ BĐS miền Trung.
Đón sóng nhu cầu về dịch vụ du lịch, thương mại, mặt bằng kinh doanh… Thanh Hóa đang là “miền đất hứa” để các “ông lớn BĐS” tạo lập các đại dự án với quy mô hàng nghìn tỷ đồng, trong đó “điểm danh” có Vingroup, Eurowindow Holding, T&T, Sungroup, Flamingo, Văn Phú…
Sự xuất hiện của các khu đô thị mới góp phần hình thành cộng đồng sống văn minh, kinh doanh đẳng cấp tại xứ Thanh.
BĐS khu vực nào đang là “ tâm điểm săn đón” tại xứ Thanh?
Bất động sản Thanh Hóa thời điểm năm 2021 liên tục ghi nhận hiện tượng sốt nóng ở một số khu vực gần trung tâm Thành phố, có khi giá đất tăng đến 3 lần chỉ trong vòng 1-2 tháng. Nhiều nhà đầu tư từ Quảng Ninh, Hải Phòng hay Bắc Giang… đổ về Thanh Hóa tìm kiếm cơ hội và thiết lập mặt bằng giá mới ở địa phương. Sau giai đoạn khá im ắng, năm 2024, nhiều dự án bất động sản khủng ở Thanh Hóa được triển khai khiến thị trường sôi động trở lại.
Đặc biệt, theo chia sẻ của một số môi giới BĐS tại TP. Thanh Hóa, sau khi Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 777/QĐ-BXD ngày 12/08/2024, công nhận khu vực dự kiến thành lập phường trực thuộc đô thị Thanh Hóa, các dự án thuộc khu vực địa giới hành chính xã Hoằng Quang, Hoằng Đại, Rừng Thông, Đông Thịnh nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư có kinh nghiệm.
